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大楼入口
中青旅大厦简介 PROJECT OVERVIEW
中青旅大厦项目地处北京市东城区政府推出的东二环交通商务区海运仓小区B区内,拥有重要的地理位置，链接CBD商务核心区，大厦是高科技、高智能、高品质、引领时尚潮流的综合国际大厦，素雅不失磅礴之气。东二环交通商务区的概念是东城区政府以东直门综合交通枢纽为核心，在东二环西侧，东直门立交桥至东四十条之间的区域，规划建设现代商务办公区，吸引国内著名企业、国外金融企业、国外制造业总部或中国总部等总部型企业入驻。目前已经入驻和即将入驻的中石油、中海油、中青旅、北京移动、中国电信、人保、保利集团等各大企业 。
中青旅大厦基本信息
- 项目级别：甲级写字楼
- 楼层情况：40层
- 可否注册：可注册
- 占地面积：65000 ㎡
- 使用面积：45500 ㎡
- 是否涉外：非涉外
- 使用率：70 %
- 绿化率：23 %
- 竣工时间：2006 年 8 月 24 日
- 开发商：中青旅控股股份有限公司
- 物业公司：世邦魏理仕
- 物业费：29 元/㎡/月
- 电梯情况：9部
- 车位数：800个
- 车位租金：1500元/月
- 通讯地址：北京市东城区东直门南大街5号
- 空调：集中式中央空调
- 网络：电信、铁通
- 安防系统：智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统
- 配套设施：ATM、餐饮、食堂、商务中心、会议室、会展中心
- 入驻企业：德国大众、中石油、中海油、北京移动、中国电信、
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项目周边 SURROUNDINGS
周边商场 北京来福士中心
东环广场
银座MALL(东直门店)
永利国际中心
世茂广场(工三店)
三里屯太古里
周边餐饮 京坤满福记铜锅涮肉(东环社区店)
居桢会缘海鲜酒楼(东直门店)
小京庐徽菜馆(东环广场店)
隆延茶铺·正统奶茶(东直门来福士店)
西塔草家酱蟹烤肉店(北京首店·簋街店)
居然之家美食城
周边酒店 北京东方花园饭店
青季酒店MINI(北京东四十条地铁站店)(东直门医院)
厚道酒店(北京东直门三里屯店)
梦圆宾馆(北京簋街店)
北京靓美快捷酒店(东直门医院东四十条地铁站店)
汉庭酒店(北京东直门店)
周边银行 中国光大银行(北京朝内支行)
江苏银行(北京东直门支行)
中国工商银行(北京海运仓支行)
中国银行24小时自助银行(北京国家文化与金融合作示范区国华大厦支行)
商品住宅专项维修资金业务网点(中国光大银行北京朝内支行)
中国光大银行24小时自助银行(北京朝内支行)
业内资讯 NEWS
东二环中青旅大厦：巨头经济圈核心载体，5A级生态写字楼引领总部经济
中青旅大厦位于北京市东城区东二环交通商务区核心（东直门南大街5号），是政府规划的总部型企业集聚区。项目由德国GMP建筑事务所设计
202025-6
中青旅大厦核心区急租特惠！精装小户340平米起，地铁2号线直达，租金低至7元天
坐落于东二环交通商务区核心（东直门南大街5号），毗邻使馆区、三里屯商圈，聚集中石油、中海油、北京移动等巨头企业，形成高端“总部经济圈
202025-6
常见问题
- 北京中青旅大厦的地理位置：中青旅大厦位于哪个商圈？交通是否便利？周边有哪些主要的交通线路？北京中青旅大厦的地理位置十分优越，具体信息如下：一、商圈位置中青旅大厦位于北京市东城区的东直门商圈。这一商圈是北京市的核心商业区之一，以其便捷的交通、丰富的商业设施和浓厚的商务氛围而闻名。二、交通便利性中青旅大厦的交通便利性极高，主要体现在以下几个方面：地铁线路：大厦附近有多个地铁站，包括东直门站和东四十条站，可搭乘北京地铁2号线、13号线以及首都机场线，为通勤和出差提供了极大的便利。公交线路：周边设有多个公交站，如东直门北小街南口、海运仓、东直门枢纽站等，可换乘多条公交线路，如42路、123路、130路、24路等，覆盖北京市内多个区域。出租车与自驾：北京市出租车的起步价是13元（含3公里），之后每公里2.3元，并有1元的燃油附加费（不超过3公里不收）。自驾前往中青旅大厦也较为方便，大厦设有充足的停车位，且周边道路网络发达。三、周边主要交通线路地铁线路：北京地铁2号线、13号线以及首都机场线。公交线路：包括但不限于42路、123路、130路、24路、406路、夜28路、63路、107路、106路等多条公交线路，这些线路覆盖了北京市内多个重要地点，为乘客提供了多样化的出行选择。综上所述，北京中青旅大厦不仅位于繁华的东直门商圈，而且交通便利，周边拥有完善的公共交通网络，无论是乘坐地铁、公交还是出租车/自驾前往都极为便捷。这使得中青旅大厦成为众多企业和个人寻求办公场所的理想选择。
- 北京中青旅大厦注册公司：是否允许在该大厦注册公司？需要提供哪些材料？关于北京中青旅大厦是否允许注册公司以及需要提供的材料，以下是根据现有信息整理的答案：是否允许在该大厦注册公司？是的，北京中青旅大厦允许在该大厦注册公司。但请注意，具体能否注册以及注册流程可能会受到当地工商行政管理部门的规定和大厦物业管理政策的影响。因此，在决定注册之前，建议直接联系大厦物业管理方或当地工商行政管理部门以获取最准确的信息。需要提供哪些材料？在北京注册公司，一般需要提供以下基本材料。请注意，这些材料可能因具体情况而有所不同，以下信息仅供参考：公司名称预先核准通知书：在注册公司之前，需要先到工商行政管理部门进行公司名称预先核准，获得核准通知书。公司注册地址证明：如果是自有房产，需要提供房产证复印件。如果是租赁房产，需要提供房东签字的房产证复印件、房东的身份证复印件、双方签字盖章的租赁合同和租金发票。如果租的是某个公司名下的写字楼，还需要该公司加盖公章的房产证复印件和营业执照复印件。在中青旅大厦注册公司的情况下，应提供大厦物业管理方出具的注册地址证明文件，以及相应的租赁合同和租金发票。股东身份证明：如果股东是自然人，需要提供所有自然人股东的身份证复印件（正反两面）。如果股东是法人单位，需要提供法人股东单位的营业执照副本复印件（盖有最新年检章）并加盖公章。公司注册资本金证明：虽然北京已经取消了最低注册资本的规定，但仍需明确注册资本金数额及注入计划。如果是实缴制公司，还需提供验资报告。公司章程：根据公司实际情况制定的公司章程，需所有股东签字确认。法定代表人、监事和高级管理人员的身份证明：提供他们的身份证复印件及联系方式。其他相关材料：根据具体情况，可能还需要提供其他相关材料，如经营范围涉及前置审批的，需提供相应的审批文件。请注意，以上材料清单仅供参考，具体所需材料可能因公司类型、注册地点及当地工商行政管理部门的规定而有所不同。因此，在准备注册材料时，建议直接咨询当地工商行政管理部门或专业代理机构以获取最准确的信息。此外，对于在中青旅大厦注册公司的具体流程和要求，建议直接联系大厦物业管理方或当地工商行政管理部门进行详细咨询。
- 北京中青旅大厦网络设施：大厦的网络设施如何？是否支持高速宽带接入？费用如何计算？北京中青旅大厦作为一座高品质的甲级写字楼，在网络设施方面配备了先进的通信技术和设备，以满足企业和员工对高速、稳定网络接入的需求。以下是对大厦网络设施的详细解答：网络设施概况运营商支持：中青旅大厦支持多家主流电信运营商的网络接入，包括电信、铁通等，确保用户可以根据自身需求选择合适的网络服务商。高速宽带接入：大厦提供高速宽带接入服务，满足企业日常办公、数据传输、视频会议等高带宽需求。具体的接入速率和带宽配置可根据企业需求进行定制。稳定性与安全性：大厦的网络设施经过精心设计和部署，确保网络连接的稳定性和安全性。采用先进的网络技术和设备，以及专业的网络管理服务，为企业提供可靠、高效的网络环境。费用计算方式关于网络费用的计算方式，这通常取决于所选的运营商、接入速率、带宽配置以及合同期限等因素。一般来说，网络费用可能包含一次性费用和月租费两部分：一次性费用：可能包括开户费、安装调测费、综合工料费等。这些费用主要用于网络接入的初始设置和调试工作。月租费：根据所选的接入速率和带宽配置计算，按月收取。月租费的具体金额可能因运营商和套餐类型的不同而有所差异。需要注意的是，由于网络费用受到多种因素的影响，且可能随市场情况和运营商政策的变化而调整，因此建议直接联系所选运营商或大厦物业管理方获取最准确、最详细的费用信息。总结北京中青旅大厦在网络设施方面表现出色，支持多家主流电信运营商的高速宽带接入服务，满足企业对高品质网络环境的需求。关于网络费用的计算方式，建议直接联系运营商或物业管理方获取详细信息。在选择网络服务商时，企业可以根据自身需求、预算以及对网络性能的要求进行综合考虑。
- 北京中青旅大厦停车位：大厦提供多少个停车位？收费标准如何？是否满足企业需求？北京中青旅大厦在停车位方面提供了充足的资源，以满足企业及其员工和访客的需求。以下是关于大厦停车位的详细解答：停车位数量北京中青旅大厦设有总计400个停车位，其中地上车位较少，主要集中在地下停车场。这一数量在北京市中心区域，尤其是东直门这样的核心商务地带，是相对充足的，能够有效缓解停车难的问题。收费标准关于停车收费标准，根据公开发布的信息，中青旅大厦的停车费用可能受到市场调节和大厦政策的影响而有所变动。一般来说，大厦的停车收费标准会分为白天时段和夜间时段，不同车型（如小型车、大型车）的收费标准也可能有所不同。具体收费标准可能包括首小时费用及首小时后的递增费用等。然而，由于直接针对中青旅大厦的最新收费标准信息较少，建议直接联系大厦物业管理方或查看大厦内的停车收费公示牌以获取最准确的信息。是否满足企业需求从停车位的数量来看，北京中青旅大厦提供的400个停车位在很大程度上能够满足入驻企业的停车需求。考虑到大厦位于东直门核心商务区，周边交通繁忙，充足的停车位不仅方便了企业员工和访客的日常出行，也提升了大厦的整体竞争力。此外，大厦还提供专业的停车场管理服务，确保车辆的安全和便捷，进一步满足了企业对高品质办公环境的需求。综上所述，北京中青旅大厦在停车位方面表现出色，不仅数量充足，而且管理规范，能够有效满足入驻企业的停车需求。
- 北京中青旅大厦配套设施：大厦内有哪些配套设施？如会议室、休息区、健身房等。北京中青旅大厦作为一座高品质的甲级写字楼，配备了完善的配套设施，以满足企业和员工的多元化需求。以下是大厦内主要配套设施的详细介绍：1. 办公设施办公空间：大厦提供了多种面积的办公区域，从适合初创企业的小型办公室到满足大型企业需求的大型办公空间，布局规整，采光良好，便于企业根据自身需求进行灵活分割和使用。商务设施：为了支持企业的商务活动，大厦内可能设有商务中心，提供打印、复印、传真、扫描等商务服务，方便企业处理日常办公事务。2. 会议设施会议室：大厦配备了多个规格不一的会议室，满足不同规模会议的需求。会议室内部设施齐全，包括投影设备、音响系统、白板等，为企业举办各类商务会议、培训讲座等提供了便利条件。多功能厅：除了标准会议室外，大厦还可能设有多功能厅，用于举办大型活动、展览展示等，空间宽敞，装修豪华，能够满足企业更高层次的商务需求。3. 休息与休闲设施休息区：大厦内设有舒适的休息区，供员工在紧张的工作之余放松身心。休息区可能配备有沙发、茶几等设施，以及绿植等装饰元素，营造出轻松愉悦的氛围。咖啡厅/茶室：部分大厦内还可能设有咖啡厅或茶室，提供各式饮品和小食，为企业员工和访客提供一个交流、休闲的场所。4. 健康与运动设施健身房：虽然直接信息未明确提及大厦内设有健身房，但高品质写字楼通常会考虑员工的健康需求，因此有可能在大厦内或附近提供健身房服务。员工可以在此进行体育锻炼，保持健康体魄。其他健康设施：此外，大厦还可能关注员工的整体健康，提供如瑜伽室、按摩室等健康设施，帮助员工缓解工作压力，提升身心健康水平。5. 安全与便利设施安保系统：大厦配备有先进的安保系统，包括监控摄像头、门禁系统等，确保企业和员工的人身和财产安全。停车设施：大厦设有充足的停车位，包括地上和地下停车场，方便员工和访客停放车辆。其他便利设施：如ATM机、便利店等便利设施也可能在大厦内或附近设立，为企业员工和访客提供更加便捷的服务。需要注意的是，以上信息可能因大厦的具体运营情况而有所变化。为了获取最准确的信息，建议您直接联系中青旅大厦的物业管理方或查看大厦的官方网站。
- 北京中青旅大厦房屋面积与布局：可选的办公室面积范围是多少？布局是否符合企业需求？关于北京中青旅大厦的房屋面积与布局，以下是根据现有信息整理的回答：房屋面积范围北京中青旅大厦提供的办公室面积范围较为广泛，以满足不同规模企业的需求。根据公开发布的信息，中青旅大厦的出租面积范围从220平方米到2200平方米不等，甚至可能更大，具体取决于大厦内不同楼层和户型的实际划分。这意味着无论是初创企业还是大型企业，都可以在中青旅大厦找到合适的办公空间。布局是否符合企业需求布局方面，中青旅大厦作为一座甲级写字楼，其设计充分考虑了现代企业的办公需求。大厦内部空间布局合理，拥有多个不同面积的办公区域可供选择，且这些区域通常具有良好的采光和通风条件。此外，大厦还提供了灵活分割的办公大开间，这种设计不仅布局规整，还便于企业根据自身需求进行内部空间的调整和优化。具体到每个企业的需求，中青旅大厦的布局是否完全符合，还需要考虑企业的行业特性、员工数量、工作流程等多种因素。然而，作为一座高品质的写字楼，中青旅大厦无疑为租户提供了多样化的选择空间，并通过其专业的物业管理服务，帮助企业实现办公空间的高效利用。总结综上所述，北京中青旅大厦在房屋面积和布局方面均展现出了较高的灵活性和适应性。其广泛的面积选择范围和合理的空间布局设计，使得不同规模的企业都能在这里找到符合自身需求的办公空间。同时，大厦还提供了专业的物业管理服务，为企业创造了一个舒适、便捷、高效的办公环境。
- 北京中青旅大厦房屋交付状态：出租的办公室是毛坯房还是已装修？如果需要重新装修，是否有免租期？关于北京中青旅大厦房屋交付状态的问题，以下是根据现有信息整理的回答：房屋交付状态出租的办公室装修情况：北京中青旅大厦作为一座甲级标准写字楼，其出租的办公室多为已装修状态，且部分房源可能提供精装修带家具的配置，方便租户直接入驻办公。然而，具体的装修情况可能因不同楼层、不同户型或不同出租时段而有所差异。重新装修与免租期如果需要重新装修：如果租户对现有的装修不满意或需要根据自身需求进行个性化装修，一般情况下需要与出租方进行协商。出租方可能会根据租赁合同的约定和大厦的实际情况，对重新装修提出相应的要求和限制。在重新装修期间，租户可能会关心是否有免租期的问题。免租期的存在与否以及具体时长，通常取决于租赁合同的约定。一些出租方为了吸引租户或促进租赁成交，可能会在合同中约定一定期限的免租期，以便租户进行装修或调整办公布局。但并非所有租赁合同都会包含免租期条款，且免租期的具体时长也会因租赁条件、市场情况等因素而有所不同。注意事项在租赁北京中青旅大厦的办公室时，建议租户提前了解并确认房屋的交付状态、装修情况及是否包含免租期等关键信息。如有需要重新装修的情况，应及时与出租方沟通协商，明确装修要求、限制条件及免租期等相关事宜，并将其明确写入租赁合同中以避免后续纠纷。综上所述，北京中青旅大厦出租的办公室多为已装修状态，但具体装修情况需根据租赁合同及大厦实际情况确定。如需重新装修，免租期的存在与否及具体时长需双方协商并在租赁合同中明确约定。
- 北京中青旅大厦租赁期限：最短和最长的租赁期限分别是多少？是否有续租或提前解约的规定？关于北京中青旅大厦的租赁期限，以及续租或提前解约的规定，以下是根据现有信息整理的回答：租赁期限最短和最长的租赁期限：在已知的信息中，中青旅大厦与光大银行北京分行签订的租赁协议显示，租赁期限为10年。然而，这并不代表所有租户都能获得或必须接受这样的租赁期限。实际的租赁期限可能会根据租户的具体需求和大厦的出租政策而有所不同。对于最短租赁期限，通常商业写字楼的租赁合同中会规定一个最短租赁期，比如一年或两年，但具体数值需要根据租赁合同来确定。由于我没有直接访问到中青旅大厦当前的租赁合同模板，因此无法给出确切的最短租赁期限。最长租赁期限则可能受到法律法规、大厦政策以及市场情况等多种因素的影响。在商业地产领域，长期租赁（如五年以上）并不罕见，但具体能否达成以及租赁条款如何，需要租户与出租方进行协商。续租或提前解约规定续租规定：续租通常需要在当前租赁合同到期前与出租方进行协商。如果双方同意续租，可能会签订新的租赁合同或修改现有合同以延长租赁期限。续租时的租金、物业管理费、租赁条件等可能会根据市场情况进行调整。在一些情况下，原租赁合同中可能已经包含了续租的优先权条款，即租户在租赁合同到期时有权优先续租该物业。然而，这并不意味着租户可以无条件续租，具体还需要根据合同条款和双方协商结果来确定。提前解约规定：提前解约通常需要租户与出租方协商一致，并按照租赁合同中的相关条款进行操作。在大多数情况下，提前解约可能需要支付一定的违约金或赔偿金给出租方以弥补其因租户提前解约而遭受的损失。具体的违约金或赔偿金数额以及支付方式等条款需要在租赁合同中明确规定。如果租赁合同中没有相关条款或规定不明确，则可能需要双方通过协商来确定解决方案。请注意，以上信息仅供参考，并不能替代专业的法律咨询或租赁合同审查。在租赁北京中青旅大厦或任何其他物业时，请务必仔细阅读租赁合同中的所有条款和条件，并在必要时咨询专业律师或房地产顾问的意见。
- 北京中青旅大厦物业管理费：物业管理费包含哪些服务内容？费用标准是多少？关于北京中青旅大厦的物业管理费，以下是根据现有信息整理的回答：物业管理费包含的服务内容物业管理费通常用于支付大厦的日常维护、安保、清洁、绿化、公共设施维修等服务。具体来说，中青旅大厦的物业管理费可能包含但不限于以下服务内容：房屋建筑日常维护与保养：确保大厦主体结构、外墙、屋顶等部分的完好与安全。设备设施日常运行维护与管理：包括电梯、空调系统、给排水系统、电气系统等设备的定期检查、维修与保养。保洁服务：保持大厦公共区域的清洁卫生，如大堂、走廊、楼梯间等。绿化养护：负责大厦周边及内部绿化植物的养护与修剪。安保服务：提供24小时安保巡逻，确保大厦内人员与财产的安全。公共设施维修：对大厦内的公共照明、消防设施、监控系统等进行定期检查与维修。请注意，以上服务内容仅为一般性描述，具体服务范围可能因物业管理公司的服务标准而有所不同。物业管理费费用标准关于中青旅大厦物业管理费的具体费用标准，由于不同来源提供的信息可能存在差异，且费用标准可能随市场情况、大厦设施状况及物业管理公司的服务品质等因素而变动，因此无法给出确切的数字。然而，根据公开发布的信息，中青旅大厦的物业管理费大致在29元/平方米·月左右。这一费用标准仅供参考，实际费用可能因租赁面积、租赁期限及租赁条款等因素而有所不同。建议在租赁前直接联系出租方或物业管理公司，以获取最准确、最详细的物业管理费费用标准及相关服务内容信息。同时，在签订租赁合同时，务必明确物业管理费的支付方式、支付时间及调整机制等条款，以保障自身权益。
- 北京中青旅大厦租金及支付方式：租金是多少？是否含税？支付方式如何？有无租金递增机制？关于北京中青旅大厦的租金及支付方式，以下是根据现有信息整理的回答：租金及是否含税租金：由于租金会根据租赁面积、租赁期限及市场情况有所浮动，且不同来源提供的租金信息可能不一致，因此无法给出确切的租金金额。例如，有信息显示中青旅大厦的租金可能从每平米几百元到上万元不等，具体取决于租赁面积和装修程度等因素。同时，需要注意的是，租金是否含税也可能因租赁条款而异，建议在签订租赁合同前与出租方明确。是否含税：一般来说，商业租赁的租金是否含税会在租赁合同中明确。由于我无法直接获取中青旅大厦当前租赁合同的具体内容，因此无法直接确认租金是否含税。建议在签订租赁合同前，与出租方就租金是否含税进行明确约定。支付方式支付方式通常会在租赁合同中详细规定。根据一般经验，商业租赁的支付方式可能包括以下几种：押一付三：即首次支付需包含一个月的租金作为押金，并同时支付三个月的租金。这种方式在写字楼租赁中较为常见。押二付三：也有可能出现押二个月租金，付三个月租金的情况，具体取决于租赁双方的协商结果。按月支付：少数情况下，租赁双方可能协商按月支付租金，但这种情况在商业租赁中较为少见。对于中青旅大厦的支付方式，建议直接联系出租方或查看租赁合同以获取准确信息。租金递增机制有无租金递增机制：租金递增机制是商业租赁中常见的条款之一，用于应对通货膨胀、市场租金上涨等因素带来的风险。然而，并非所有租赁合同都会包含租金递增机制，其存在与否及具体递增方式（如按年递增一定比例）取决于租赁双方的协商结果。对于中青旅大厦的租金递增机制，同样建议直接联系出租方或查看租赁合同以获取准确信息。综上所述，由于租金及支付方式等条款会随市场情况、租赁面积及租赁期限等因素而变化，建议在租赁前与出租方进行充分沟通，并仔细阅读租赁合同中的相关条款以确保自身权益。
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